ΑΣΦΥΚΤΙΚΕΣ ΠΙΕΣΕΙΣ ΤΩΝ FUNDS ΓΙΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!! ΔΕΝ ΘΑ ΠΙΑΣΟΥΜΕ ΤΟΥΣ ΣΤΟΧΟΥΣ ΜΑΣ ΑΝ ΔΕΝ ΠΑΡΟΥΜΕ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ !!!

ΛΥΣΕΙΣ ΥΠΑΡΧΟΥΝ

ΑΦΥΠΝΙΣΗ και μετά ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗ με ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Οι φουρτούνες των Servicers

Οι Θεόδωρος Καλαντώνης (doValue), Γ. Γεωργακόπουλος (Intrum), Αρτ. Θεωδορίδης (Cepal) κοιτάζουν και ξανακοιτάζουν τα νούμερα και τρομάζουν στην ιδέα ότι δεν θα πιαστούν οι στόχοι λόγω του παγώματος των πλειστηριασμών.

Οι συζητήσεις με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας (την θυμάστε; Είναι ακόμη εδώ αλλά αλλιώς) γίνονται σε καλό κλίμα μεν με λίγη νευρικότητα δε διότι αν δεν πιαστούν οι στόχοι και δεν πληρωθούν τα fees τότε οι τιτλοποιήσεις θα αρχίσουν να κλονίζονται και δεν είναι εποχές για τέτοιες περιπέτειες…

Κι όλο αυτό γιατί οι τιτλοποιήσεις φέρουν εγγυήσεις του δημοσίου μέσω του Ηρακλή.

Ακούω ότι τα μαντάτα έχουν φθάσει στην κυβέρνηση, ο υπουργός Δικαιοσύνης Κ. Τσιάρας καλείται να βρει την χρυσή τομή και μάλλον μετά τα μέσα Μαίου θα ξεπαγώσουν οι πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης (δηλαδή το πρώτο βήμα στην πορεία του πλειστηριασμού)…

Πλειστηριασμοί και μορατόρια κυρίαρχα στην ατζέντα των servicers με τους θεσμούς

Με ατζέντα 6 θεμάτων προσέγγισαν οι servicers τους θεσμούς στη χθεσινή τους συνάντηση.

Κυρίαρχο θέμα παρέμειναν οι πλειστηριασμοί αλλά και τα μορατόρια καθώς από αυτά ένα 20% εκτιμάται πως θα αποτελέσουν καινούρια κόκκινα δάνεια.

Πλειστηριασμοί – Εκτός στόχων τα προγράμματα

1. Οι πλειστηριασμοί παρέμειναν στο επίκεντρο των συζητήσεων καθώς οι servicers θεωρούν πως έχουν ανατρέψει πλήρως τα business plans τους που καταρτίστηκαν την προηγούμενη χρονιά με βάση κάποια δεδομένα.

Οι πλειστηριασμοί θα ξεκινήσουν τον Ιούλιο για 15 ημέρες και μετά θα επαναληφθούν τον Αύγουστο .

Επομένως καλούνται να καταβάλουν πέναλτυ έναντι των τιτλοποιήσεων που έχουν αναλάβει στον Ηρακλή καθώς είναι αδύνατον να επιτύχουν το στόχο. Συγχρόνως επιζητούν την παράταση της περιόδου χάριτος από τους 24 στους 36 μήνες για να καλύψουν το κενό.

Καθυστερεί ο φορέας διαχείρισης κατοικιών

2. Πρόβλημα δημιουργεί το γεγονός πως ο φορέας που θα διαχειρίζεται τις κατοικίες των φτωχών νοικοκυριών δεν πρόκειται να είναι έτοιμος πριν το 1ο ή 2ο τρίμηνο του 2022 μολονότι πρόκειται να ψηφιστεί μέσα στο 2021.

Παράταση στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων

3. Παράταση του χρόνου για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων ζήτησαν οι servicers καθώς πολλά από τα ακίνητα που έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους διατρέχουν το κίνδυνο να μην πουληθούν.

Γέφυρα ΙΙ

4. Συζητήθηκαν στατιστικά του προγράμματος Γέφυρα ΙΙ το οποίο εκτιμάται πως θα βοηθήσει ουσιαστικά τις επιχειρήσεις.

Ειδική διαχείριση- Πρόβλημα η αλλαγή της νομολογίας

5. Το πρόβλημα της αλλαγής της νομολογίας για την ειδική διαχείριση έθεσαν οι servicers στους θεσμούς χαρακτηρίζονται αντισυνταγματική την καινούρια νομολογία για το προνόμιο των εργαζομένων σε σχέση με την εκκαθάριση.

Η στατιστική των μορατορίων

6. Τα μορατόρια αποτέλεσμα ένα μεγάλο κομμάτι της συζήτησης με τους servicers καθώς και η στατιστική που τα συνοδεύει.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των συγκεκριμένων εταιριών ένα 50% των οφειλετών αποπληρώνει τη δόση του μετά τη λήξη του μορατορίου χωρίς καμία ρύθμιση.

Ενα περίπου 10% έχει χρησιμοποιήσει το πρόγραμμα Γέφυρα ΙΙ.

Ενα 20% έχει κάνει χρήση προϊόντων step up

Ενα 20% των μορατορίων εκτιμάται πως αποτελούν δάνεια υψηλού ρίσκου και πρόκειται να διαμορφώσουν τα νέα NPES.